1、老小区停车难 绿化少环境差
记者走访后发现，目前城区停车“困难户”中，老小区的问题尤为突出，几乎所有城区的“老小区”在建设时都没有考虑到停车位的问题，毕竟当时有车的家庭并不是很多，因此即使小区有设计空闲位置，也远远满足不了车辆的需求，加上“老小区”大多又没有物管，所以造成停车矛盾非常突出。
“由于受当时经济发展和人们生活水平的限制，这些老旧小区修建之初并未对车库、车位做太多考虑，只设有自行车棚。”家住田园小区的退休工人浦财宝告诉记者，老旧小区的“先天不足”使得停车难矛盾最为突出。
“我们社区几个老小区都存在停车难的问题，现在人们的生活水平高了，越来越多的居民购买私家车，这样一来停车难问题就越来越突出了。除此之外，这些老旧小区都没有物业公司管理，一定程度上也引发了一些没有车的居民的反感，矛盾也随之产生。”天寿社区王书记对记者说道。
现在买房最注重的是什么呢？当然是环境，随便挑一家新开的楼盘都会把绿化环境作为重头戏推出，几乎每一家房地产商都会如法炮制，以绿化和环境作为吸引买房者的重要砝码。而反观现在城区的“老小区”往往展现在眼前的是这样的景象：绿化带消失殆尽，零散的草坪成为了人们停车的“好选择”，而在不远处的角落里，正种着不少长势旺盛的大蒜和蔬菜。“住我们小区的邻居有条件的多多少少都会种上一些小菜，我们这辈子人比较节省，自己种菜吃，一年下来能省不少钱。不过现在全县不是在搞文明创建吗，为响应创建我现在不种菜了。”在花园新村住了二十多年的法院退休老干部孙光荣告诉记者，居民已经习以为常，认为老小区环境肯定比不上新小区，大家平时也就不怎么讲究绿化环境了，老小区的人们多数也只会顾及好自己的生活，具体小区的环境一般很少考虑。
3、居民拒交物业费老小区管理改革路在何方
“不是我们不交，只是感觉每年交这么多钱都花冤枉了，交了小区的环境也没啥改变，就算我家愿意交，别的居民都不交，我这交的钱不就打水漂了吗？”对于拒交物业管理费，老小区的居民们个个感觉自个有理。
在“老小区”普遍存在居民拒绝缴纳物业管理费用的现象，而居住老小区拒交的理由多数是将老旧小区的后遗症转嫁到物业公司头上，以此为由拒缴物业费。另一方面，由于老小区的物业费比起新建的小区都要低，一些居住在老小区的居民却没有足够的认识，依然以新建小区的物业管理标准去比对自己的小区，造成心态上的失衡，因此拒绝缴纳物业管理费用，收不到物业管理费，当然就没有物业公司敢接手老小区的物业管理，久而久之便形成了一个恶性循环。
近些年，有关部门积极开展对“老小区”的综合环境与基础设施条件的改善与治理，很多老小区的路面做了硬化，临街楼面做了靓化工程。这些惠民举措都让在“老小区”里生活的居民倍感贴心。
但是在“老小区”里仍然存在着一系列需要解决的问题与现象。目前我县还有许多老百姓生活在这些所谓的“老小区”里，所以“老小区”所存在的问题更得到有关部门的重视，居住在老小区的居民们希望他们的困难能够解决，他们需要更多的温暖。诚然，目前城区大部分的“老小区”并没有物业管理，基础设施处于没有或趋向损耗殆尽，因此有关部门更应该加强与引导有条件的“老小区”进行“质优价廉”的物业服务。对于一些问题比较严重的“老小区”，应该加大对基础设施改造的投入以及综合环境的治理力度，只有这样，“老小区”才有希望重新拥有属于自己的魅力，无论是对百姓居住环境的改善，还是对城市整体形象的提升都能起到很好的作用，也只有这样，我们城市的老百姓才能感觉更加幸福与满意。
2、物业管理缺失 “脏乱差”扎根老小区
陈先生住在田园花园小区已经有10多年，眼看着小区环境是越来越差。“现在除了我们这些老人家，年轻一点的早就搬到新小区了，现在的住户基本上都是租在这里的，对环境问题也都不关心。”
顺着破损严重的道路进入小区，脏乱差开始“映入眼帘”。很多老小区里的情况正是如此，狭窄而古旧的路面上总能看到乱飞的纸屑、方便袋、水果皮等生活垃圾。“以前每年夏天我们这边的蚊虫都特别多，那都和这些垃圾离不开关系，不过现在好多了，现在每天我们这边都会收两次垃圾，小区卫生情况略有改善。”在一旁的一位老阿姨对记者说道。除了生活垃圾，小区里经常莫名奇妙地出现一些建筑垃圾，对此小区的住户们只能表示无奈。
让人深恶痛绝的牛皮癣在市民及执法部门的围追堵截下，从大街墙上、电线杆上、马路上已经转战到小区里来了。很多老小区里的建筑墙壁上、楼道里贴满了各种各样的广告。什么办证、搬家、洗车、美容、理发等等五花八门的小广告“服务”到家。家住迎春花园的陈先生说，他以前看到门旁边的楼梯墙上贴着小广告就来气，贴一张撕一张，现在已经不撕了，因为现在这些人都改油漆喷了，就算用涂料涂了，过不了几天又会出现好多，而且更气人的是，这些人还专挑刚刚涂过涂料的地方打广告。对于牛皮癣大家都深感厌恶。
随着城市经济的不断发展以及城市化进程的稳步推进，城区内一座座新兴小区拔地而起，老小区逐渐“陷入”了众多新小区的“包围”之中，面对新小区良好的环境和设施，老小区面临的各项服务和管理问题越来越突出，并已经开始影响到老小区居民对高质量生活的要求。近日，记者走访了城区几个老小区，探访老小区所面临的各项“顽疾”。(刘全翀)
